Информация для жителей многоквартирных домов

2017-03-14

2017-01-20

Новый адрес отдела НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Темрюкский район! НКО «Фонд капитального ремонта МКД» доводит до Вашего сведения, что отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы с 9 января находится по новому адресу: 353500, г. Темрюк, ул. Розы Люксембург, 26, офис, 10; 2-й этаж, вход со двора, тел.: (86148) 5-11-13, 5-13-45.

Отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-11-23

И Н С Т Р У К Ц И Я ПО БЕЗОПАСНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ГАЗА ПРИ УДОВЛЕТВОРЕНИИ КОММУНАЛЬНО- БЫТОВЫХ НУЖД

2016-11-22

Региональная программа в действии

Совсем недавно в краткосрочный план программы капитального ремонта были внесены значительные изменения: увеличено количество домов, в которых в ближайшем времени должен пройти капитальный ремонт, и, конечно, размер денежных средств, которые на этот ремонт планируется потратить. После обновления краткосрочного плана началась активная его реализация, проведение конкурсных процедур по отбору подрядных организаций и выход победителей на объекты для проведение ремонтных работ.

Напомним, что в Темрюкском районе на ближайшее время ремонты запланированы в шести домах по адресу:

• п. Светлый Путь, ул. Луговая, 4 – ремонт крыши;
• г. Темрюк, ул. Ленина, 83 – ремонт фасада;
• г. Темрюк, ул. Ленина, 94 – замена системы теплоснабжения;
• г. Темрюк, ул. Ленина, 96 – замена системы теплоснабжения;
• г. Темрюк, ул. Ленина, 100 – замена системы электроснабжения;
• г. Темрюк, ул. Таманская, 3 – ремонт фасада.

В ближайшее время планируется проведение конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта в этих домах.

Уровень собираемости взносов на капремонт в Темрюкском районе

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует собственников помещений в многоквартирных домах о собираемости взносов на капитальный ремонт по Темрюкскому району. На 22 августа 2016 года собственниками накоплено 30 162 493 рублей 76 копеек. Уровень сбора в разрезе поселений составляет:

Напоминаем, что средства, полученные Фондом от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта других многоквартирных домов, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района.

Капитальный ремонт: вопросы и ответы

- Перечень услуг (работ) по капитальному ремонту многоквартирных домов?

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома

– Источник финансирования региональной программы?

Финансирование работ осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Так же может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств краевого бюджета, бюджетов муниципальных образований Краснодарского края в формах, предусмотренных бюджетным законодательством Российской Федерации.

(в ред. Закона Краснодарского края от 25.12.2015 N 3303-КЗ)

- В чем отличие специального счета от счета регионального оператора? Изменение способа формирования фонда капитального ремонта?

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, на котором аккумулируются средства собственников помещений только одного МКД и идут на ремонт исключительно на этот дом.

Владельцем специального счета могут быть ТСЖ, ЖСК, УК, а также собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Средства собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе на ремонт других домов, собственники которых также формируют фонд капитального ремонта у регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после получения региональным оператором такого решения, направленного ему в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Внесение изменений в краткосрочный план на 2016 год

В целях создания условий для наиболее эффективного использования в 2016 году средств фондов капитального ремонта многоквартирных домов, приказом министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 1 июня 2016 года № 194 внесены изменения в Порядок формирования и утверждения краткосрочных планов на 2016 год.

Согласно изменениям в Порядок, формируются два дополнительных списка многоквартирных домов:

Первый дополнительный список формируется на основании поступивших в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию муниципального образования Темрюкский район) до 15 июля 2016 года заявлений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома соответственно руководителей управляющих организаций, председателей советов многоквартирных домов, председателей советов многоквартирных домов, председателей товариществ собственников жилья или жилищных кооперативов. Обязательным приложением к заявлению является справка, содержащая сведения о количестве жилых помещений в МКД, перечень жилых помещений, собственниками и нанимателями по договорам социального найма большинства жилых помещений которых являются граждане пожилого возраста, с указанием фамилии, имени, отчества и даты рождения таких граждан.

Второй дополнительный список формируется по уровню собираемости по каждому многоквартирному дому.

С информацией об уровне собираемости взносов по каждому многоквартирному дому можно ознакомиться на сайте регионального оператора www.kapremont23.ru в разделе «Узнай все о своем доме». Подробности можно узнать в отделе № 5 по адресу: г. Темрюк, ул. Таманская, 5, офис 25 или по тел.: (86148) 5-11-13, 5-13-45.

В судебном порядке взыскивается задолженность за капремонт

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Защищая интересы добросовестных собственников, региональный оператор продолжает вести претензионную работу в отношении должников по оплате взносов на капитальный ремонт. В апреле этого года были направлены исковые заявления мировым судьям Темрюкского района о взыскании задолженности. На сегодняшний день в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» вынесены судебные приказы о взыскании задолженности с собственников в п. Юбилейном, ст. Фонталовской и г. Темрюке. Решение суда передано в Темрюкский районный отдел судебных приставов для исполнения судебного приказа.

Отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

Скачать...

Прошел первый капитальный ремонт МКД

20 мая состоялся прием выполненных работ по капитальному ремонту холодного водоснабжения по адресу: г. Темрюк, ул. Таманская, д. 10. Это первый дом в Темрюкском районе, в котором были проведены работы в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Договор подряда был заключен с ООО «Жилищная компания», подавшее заявку на участие в конкурсе по отбору подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту. Общая стоимость работ составила 470 тысяч рублей. Для проведения данного вида работ собственникам помещений в доме по Таманской, 10 хватило собственных средств, накопленных с ноября 2014 года. На всех этапах: от конкурса по отбору подрядных организаций до приема выполненных работ принимал непосредственное участие представитель от собственников помещений этого многоквартирного дома.

Итогами выполненных работ председатель совета многоквартирного дома Сосницкая Н.П. осталась довольна. «Ремонтные работы по замене системы холодного водоснабжения были выполнены досрочно. На сегодняшний день нареканий по качеству нет. - говорит Надежда Петровна. - Хочу выразить благодарность от лица всех жителей нашего дома сотрудникам регионального оператора и руководителю подрядной организации ООО «Жилищная компания» П.В. Скляренко за качественную работу.»

Отдел № 5 по муниципальным образованиям

Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Краткосрочный план на 2016 год в Темрюкском районе

Утверждён краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года № 1638, на 2016 год.

Перечень многоквартирных домов, расположенных в Темрюкском районе, в которых запланировано проведение капитального ремонта:

Подробности можно узнать по адресу: г. Темрюк, ул. Таманская, 5, офис 25 или по телефону: (86148) 5-11-13, 5-13-45.

Отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Реализация краткосрочного плана в Темрюкском районе

В Краснодарском крае началась реализация краткосрочного плана на 2015 год. На официальном сайте НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (капремонт23.рф) в разделе «Узнай все о своем доме» можно ознакомиться с информацией о домах, включенных в краткосрочный план. По мере заключения договоров с подрядными организациями перечень домов пополняется.

В Темрюкском районе в краткосрочный план на 2015 год включен дом по адресу: г. Темрюк, ул. Таманская, 10. В доме, собственники помещений которого исправно оплачивают взносы на капитальный ремонт с ноября 2014 года, в апреле начался капитальный ремонт холодного водоснабжения. Договор на проведение работ заключен с ООО «Жилищная компания».

На сегодняшний день 84% собственников помещений в этом многоквартирном доме регулярно оплачивают взносы на капитальный ремонт. Благодаря ответственным собственникам в доме вместо прогнивших труб холодного водоснабжения появятся новые пластиковые трубы.

Надеемся, что на положительном примере этого дома собственники помещений с большим доверием отнесутся к региональной программе и примут активное участие в жизни своих домов.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Семинар на тему капитального ремонта многоквартирных домов в п. Гаркуши

20 апреля 2016 года в п. Гаркуши состоится семинар на тему капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования Темрюкский район. Семинар с участием специалистов НКО «Фонд капитального ремонта МКД», представителей администрации Запорожского сельского поселения и собственников помещений в многоквартирных домах организован с целью обсуждения и разъяснения таких вопросов как:

сроки проведения капитального ремонта МКД в Запорожском сельском поселении;

реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и порядок формирования краткосрочных планов на 2016 год;

уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в Темрюкском районе и работа, проводимая региональным оператором, с неплательщиками;

способы формирования фонда капитального ремонта МКД;

льготы по взносам на капитальный ремонт и другие вопросы.

Семинар состоится во дворе дома по адресу:

п. Гаркуша

ул. Набережная, 12

в 16-00

Будем рады видеть всех на семинаре.

По вопросам проведения семинара обращаться по адресу: г. Темрюк, ул. Таманская, 5, офис 25, тел.: 8(86148) 5-11-13, 5-13-45.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»